5 правил востребованного загородного дома
Эта информация станет полезной для тех людей, кто связан с созданием пригородной недвижимости для конечного потребителя: архитекторов, дизайнеров, инвесторов, строителей. Современные условия рынка в лице заказчиков диктуют характеристики будущих пригородных домов, их стиль, строй материалы, технологическое оснащение. В той либо другой степени дома рознятся, но существует собирательный образ более нужных черт, которые и будут перечислены в этой статье. Нередко в базу этих черт ложится актуальный опыт заказчиков, его нельзя опровергать либо вести войну против него. Он сформировывает рынок и тот уровень, который мы можем развивать собственной проф компетенцией и помогать людям жить комфортнее.
1. Месторасположение
Для пригородной недвижимости это главный фактор фуррора. Экологически незапятнанный район подальше от гулкого и пыльного крупного города, прекрасный вид на лес либо на озеро из окна, нужная инфраструктура и транспортная доступность – это те аспекты, которые будут животрепещущи всегда, за их люди будут готовы платить свои средства ради комфорта и здоровья собственной семьи. К примеру, принципиальным моментом тут является размещение участка относительно городка, в пригороде которого заказчик будет жить. Роза ветров помогает в этом вопросе, т.к. показывает, куда переместятся выбросы городской индустрии и сумел. Если вы обладаете таковой информацией, то идеальнее всего выбирать участок в обратной стороне. Таким макаром появились «Рублевка» и «Барвиха» как самые престижные районы для пригородной жизни в Подмосковье.
2. Общая площадь и размеры
На сегодня по нашим наблюдениям основная масса заказчиков это, т.н. «средний класс». Заказчиками выступают семьи в возрасте 25-45 лет с несколькими детками. Желание переехать загород появляется из-за выбора: еще одна квартира в городке либо пригородный дом на природе в два либо трижды больше, но за те же средства. Потому общая площадь грядущего пригородного дома будет варьироваться от 100 до 300 кв. м. Вообщем это увлекательная зависимость площади от предшествующего места обитания человека. Если человек жил в «хрущевке» 40-60 кв. м., то пределом его желания, равно как и способностей станет пригородный дом ок. 90-120 кв. м. без подвала и гаража. Если человек жил в современной 4-х комнатной квартире 100-120 кв. м., то пригородный будет иметь площадь в 200-250 кв. м., может быть, с гаражом. При таких площадях дома получаются в плане размером от 8х8м до 13х13м.
3. Состав помещений и планировка
Аналогия с квартирами не исчерпывается общей площадью. Как конструктор я нередко прошу собственных заказчиков составить техническое задание на проектирование пригородного дома. Почти всегда люди отталкиваются от планировки собственных квартир и не имеют смелости устремиться к чему-то большему: просторной гостиной, второму свету, огромным окнам и открытому месту в целом. По составу помещений силами различных проектировщиков, требований рынка и сотками тыщ изготовленных проектов уже сложилось некоторое представление. На нижнем этаже это: тамбур, гостевой санузел, котельная, кухня/столовая, гостиная, гостевая. На втором этаже: 2,3,4 спальни, ванная, 2-ая ванная для спальни владельцев, вероятен кабинет либо детская игровая комната. Технические помещения (гараж, котельная, санузлы и кухня) группируются в один блок, который нередко ориентируется на северную сторону дома. Из отлично освещенной гостиной либо столовой нередко делают выход на террасу.
4. Строительные технологии и материалы
Еще 15-20 годов назад диапазон технологий в области строительства был ограничен, но уже сформировал представления заказчиков, которые животрепещущи и до настоящего времени. Набор строй материалов под технологии был также ограничен и заканчивался на кирпиче, пенобетонном блоке, монолите (каменное строительство) и срубе, брусе, клееном брусе (древесное строительство). Сейчас старенькые технологии в области строительства обновляются и возникают новые: строительство из цельного пенобетона, из металлокаркаса, из сэндвич-панелей и т.д. Но заказчики не торопятся ими воспользоваться, предпочитая все новое испытанному старенькому. Изменяются только аспекты оценки материалов, сейчас это: экологичность, доступность, стоимость, теплоэффективность и крепкость. К примеру, древесные каркасные дома, выполненные по канадской технологии, отлично удовлетворяют этим аспектам, не считая прочности – многие заказчики страшатся, что их дом не выдержит столкновения с автомобилем, падения дерева и т.д. Кирпичные дома также удовлетворяют, но проигрывают в стоимости и теплоэффективности.
5. Внешний вид и дизайн фасадов
Внешний облик пригородного дома на данный момент легчает: уходит декор, уходит непростая пластика фасадов и причудливость формы. Заказчик желает «простоты со вкусом». Из-за доступности веба на данный момент все проектирование аналоговое, т.е. проекты создаются на базе картинок из веба, которые нравятся клиентам. Формируются определенные стилистические тенденции. В секторе «эконом» это минималистичный дизайн в духе скандинавских домов и загородная архитектура американских каркасников. В секторе «бизнес» это неоклассические дома, которые в наше время заполучили простоту и избавились от плавных и круглых форм, тут же популярна европейская архитектура северных государств (Германии, Дании, Швеции, Австрии и Швейцарских гор). В главном это классические решения. Но, чем молодее заказчик, тем больше он тяготит к современной архитектуре и разным «исключением из правил». Обычно это кубические формы и плоские крыши, вкрапления ярчайших цветов на фасаде, огромные витражи от пола, развитие террасы и балконы, что в обычных домах считается неприемлимым. Время от времени заказчики выбирают экзотичные стили и решения, направленные на экологию, типа горного южноамериканского стиля «Адирондак» либо «домов хоббитов». Но это быстрее исключения, чем некий массовый спрос.
Плитка настенная «Бамбу грин» 20х40 см 1.28 м² цвет салатовый
Плитка настенная «Бамбу грин» позволит создать оригинальный дизайн как в просторной ванной комнате, так и в совмещенном санузле. Поверхность элементов оформлена под текстиль (с расплывчатыми вертикальными и горизонтальными полосками). Линейный узор плитки дает возможность оптической корректировки пространства: вертикальное направление полосок зрительно поднимает потолок, а горизонтальная укладка визуально раздвигает границы, делая малогабаритное помещение более просторным и объемным. Цвет — зеленый, простой и элегантный дизайн идеально впишется в интерьер практически любой стилевой направленности.
Коллекция представлена плитками прямоугольного формата, размер элементов — 20 × 40 см. Поверхность изделий гладкая. Материал подходит для использования внутри помещений. Край плиток не ректифицированный (не обрезной), для создания аккуратной и эстетичной облицовки рекомендуется выполнять укладку с устройством межплиточных швов. Страна производства — Беларусь.
Преимущества
- В состав керамики входят только природные компоненты — глина и различные минеральные добавки.
- Высокотемпературный обжиг сырья позволяет добиться большой прочности готовых изделий, поэтому плитка устойчива к механическим повреждениям, царапинам и истиранию.
- Технология укладки плитки проста и отработана годами.
- Поверхности, облицованные керамической плиткой, просты в уходе: гладкое покрытие не накапливает загрязнения и легко моется.